近些年，民宿成為滿足游客出行住宿需求的重要組成部分，民宿產(chǎn)業(yè)在旅游資源富集地區(qū)的市場規(guī)模日益擴(kuò)大。然而，民宿市場在快速發(fā)展的同時，也存在低價競爭、重復(fù)建設(shè)、經(jīng)營不善等問題，制約了其進(jìn)一步發(fā)展壯大。

　　以中西部為例，景區(qū)分布廣，離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)，隨著星級酒店等業(yè)態(tài)下沉熱門景區(qū)，給民宿帶來了一定競爭壓力。同時，當(dāng)前旅游產(chǎn)業(yè)從觀光型向體驗型轉(zhuǎn)變，游客從過去注重滿足單一的住宿需求，向注重個性化體驗、情感互動需求轉(zhuǎn)變，對民宿經(jīng)營者提出了更高要求，一些較為低端的民宿因此失去市場。

　　推動民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，與旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展相輔相成，應(yīng)更加聚焦游客需求，在豐富、做優(yōu)民宿體驗內(nèi)容上下功夫，通過差異化發(fā)展，形成良好口碑，才能贏得更多消費(fèi)者青睞。

　　立足特色，提升民宿產(chǎn)業(yè)吸引力。民宿離景區(qū)近，小而精、優(yōu)而美，個性化的體驗是區(qū)別于大型酒店吸引游客前往的重要因素。因此，各地應(yīng)因地制宜深入挖掘特色資源，打造特色品牌。比如，云南大理、浙江莫干山、福建廈門等地民宿結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)特建筑風(fēng)格，以及新疆、青海等地民宿結(jié)合民族婚禮、美食制作、牧民家訪等民俗特色吸引游客深度體驗的嘗試受到市場歡迎。同時，還應(yīng)注重特色與市場熱點(diǎn)相結(jié)合。近些年，隨著冰雪游興起，民宿在淡季不淡，因此可以結(jié)合冬季旅游市場亮點(diǎn)，針對滑雪、冬季研學(xué)游、旅拍等群體開發(fā)特色民宿產(chǎn)品。

　　優(yōu)化服務(wù)，提高民宿產(chǎn)業(yè)競爭力。如今，大型酒店建設(shè)離景區(qū)越來越近，游客住宿有了多樣化選擇，對住宿條件和服務(wù)有了更高要求。提升民宿產(chǎn)業(yè)競爭力，需要注重優(yōu)化提升民宿服務(wù)的水平和質(zhì)量，一方面，補(bǔ)上硬件短板，配套提升道路、廁所、醫(yī)療服務(wù)等硬件設(shè)施水平，提高民宿產(chǎn)業(yè)吃、住、行綜合旅游服務(wù)能力。另一方面，完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，做好游客個性化服務(wù)。同時，還可以通過引進(jìn)優(yōu)質(zhì)民宿企業(yè)，吸引更多社會資本進(jìn)入，利用好“鲇魚效應(yīng)”，激發(fā)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展活力。

　　科學(xué)布局，引導(dǎo)民宿產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。經(jīng)過多年建設(shè)，一些熱門景區(qū)民宿數(shù)量基本達(dá)到飽和，甚至出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，許多經(jīng)營者為了爭奪客源，不惜采取低價策略。與此同時，一些非熱門景區(qū)卻面臨著住宿設(shè)施短缺的情況。局部地區(qū)供給過剩和高質(zhì)量供給不足的現(xiàn)象同時存在。隨著縣域旅游越來越熱，游客對非熱門景點(diǎn)關(guān)注度提高，應(yīng)根據(jù)這種市場變化，做好民宿產(chǎn)業(yè)布局，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、政策制定、市場準(zhǔn)入等環(huán)節(jié)，綜合考量景區(qū)市場前景、游客承載量等因素，引導(dǎo)民宿經(jīng)營者向市場潛力大的區(qū)域布局，推動民宿產(chǎn)業(yè)與景區(qū)良性互動，實現(xiàn)共贏。

　　當(dāng)前，旅游市場中民宿需求仍在持續(xù)增長，未來還有不小潛力。只有更加精準(zhǔn)地把握游客需求，提供更有特色、更加優(yōu)質(zhì)、更具性價比的服務(wù)，民宿產(chǎn)業(yè)才能在激烈的競爭中贏得更大的市場空間。

　　（馬呈忠）