中國經(jīng)濟網(wǎng)北京7月6日訊（記者 李方） 中指研究院今日發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究成果顯示，2023年上半年，商鋪租賃在消費復(fù)蘇帶動下需求有所恢復(fù)，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲，但寫字樓租戶承租能力下降，租金繼續(xù)下跌。

　　據(jù)悉，2023年上半年，我國主要商業(yè)街商鋪租金企穩(wěn)，重點商圈（購物中心）商鋪租金水平環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。其中，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結(jié)束連續(xù)3年下跌態(tài)勢，環(huán)比微漲0.02%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。

　　寫字樓方面，2023年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下跌0.11%，跌幅較2023年一季度收窄0.01個百分點。

　　中指研究院認(rèn)為，下半年，地方政府或?qū)�圍繞“消費提振年”出臺更多促消費政策，重點城市亦將有更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目開業(yè)，為居民帶來優(yōu)質(zhì)消費內(nèi)容，激發(fā)消費潛力，促進消費需求釋放。寫字樓市場方面，若宏觀經(jīng)濟繼續(xù)保持穩(wěn)步恢復(fù)態(tài)勢，疊加部分優(yōu)質(zhì)項目入市對寫字樓租賃需求的促進，下半年寫字樓市場需求端有望加速復(fù)蘇，租金走勢亦可能逐漸企穩(wěn)。