中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月15日訊(記者 李方) 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè),比上月增加4個(gè);二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè),比上月增加8個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示,2024年10月份,70個(gè)大中城市中,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn),房地產(chǎn)市場預(yù)期進(jìn)一步改善。
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%,北京和廣州均下降0.7%。
一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,為近13個(gè)月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中,北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%,廣州下降0.4%。
10月份,二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.6%,降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。
同比來看,10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%,上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6%,降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
10月份,二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.0%,降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比下降8.8%,降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.6%和9.0%,降幅均與上月相同。
“與前幾個(gè)月相比,10月市場呈現(xiàn)出顯著轉(zhuǎn)!58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析認(rèn)為,針對一線城市樓市的刺激措施已初見成效。隨著成交量的回升,房價(jià)也得以企穩(wěn)并呈現(xiàn)上升趨勢。隨著成交量的穩(wěn)步提高,房價(jià)有望從當(dāng)前的反彈階段逐步過渡到真正的回暖階段。
麟評居住大數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為, 進(jìn)入10月份,圍繞“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的各項(xiàng)利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放,市場對價(jià)格的預(yù)期也在繼續(xù)改善,新房、二手房價(jià)格總體雖仍在下行,但環(huán)比降幅已連續(xù)2個(gè)月收窄,其中10月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比更是實(shí)現(xiàn)了近13個(gè)月以來首次轉(zhuǎn)漲?偟膩砜,房價(jià)端短期內(nèi)持續(xù)釋放了一定的積極信號,但全面止跌可能還需要時(shí)間,靜待供求關(guān)系的逐步改善以引導(dǎo)價(jià)格企穩(wěn)。