中國經(jīng)濟網(wǎng)北京2月15日訊 昨日，中國人民銀行公布了1月份融資增長數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1月貸款增加2.03萬億元，創(chuàng)1年新高。社會融資規(guī)模方面，1月份增量3.74萬億元，創(chuàng)歷史單月新高，遠高于市場預期的3萬億元。

易憲容

　　青島大學互聯(lián)網(wǎng)金融研究院院長易憲容認為，2017年1月份住戶貸款增長的情況來看，國內(nèi)房地產(chǎn)市場火熱還在繼續(xù)，國內(nèi)的房地產(chǎn)投機炒作轉移向非熱點城市，或引發(fā)新一輪調(diào)控。

　　易憲容指出，從信貸融資的情況來看，房地產(chǎn)開發(fā)商本來希望通過銀行信貸來進行，但是在窗口指導及政策限制下，只能通過社會融資來完成，就此房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資在1月份并不會減少。

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份住戶的中長期貸款為6293億元，無論環(huán)比看還是同比看，2017年1月份的住房按揭貸款都是快速增長。易憲容指出這意味著2016年以來的國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果是十分有限的。

　　易憲容說，2016年930以來，國內(nèi)熱點城市推出了一系列的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，當熱點城市在進行房地產(chǎn)市場調(diào)控，而非熱點城市沒有進行調(diào)控時，那么房地產(chǎn)的投資炒作者肯定會轉移到目前沒有調(diào)控的非熱點城市與市場。

　　從今年1月份住戶信貸增長情況來看，增長溢出或蔓延到了非熱點城市。易憲容認為，只要非熱點城市的房價在上漲，非熱點城市的房地產(chǎn)政策還是以前過度信貸擴張的政策，國內(nèi)的房地產(chǎn)投機炒作必然轉移到向這些非熱點城市，這也意味著非熱點城市的新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控將又會開始。