經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月18日訊 今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2017年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長(zhǎng)9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。
2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長(zhǎng)7.2%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23884億元，增長(zhǎng)11.6%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23877億元，增長(zhǎng)3.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4015億元，增長(zhǎng)1.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長(zhǎng)3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積536444萬平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開工面積178654萬平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積128098萬平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%，降幅擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積71815萬平方米，下降7.0%。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25508萬平方米，比上年增長(zhǎng)15.8%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13643億元，增長(zhǎng)49.4%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.7%。商品房銷售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.3%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)25.3%。
2017年，東部地區(qū)商品房銷售面積71199萬平方米，比上年增長(zhǎng)2.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額74439億元，增長(zhǎng)6.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積47460萬平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額28665億元，增長(zhǎng)24.1%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積42459萬平方米，增長(zhǎng)10.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額25231億元，增長(zhǎng)25.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積8289萬平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5367億元，增長(zhǎng)21.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少215萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長(zhǎng)8.2%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款25242億元，增長(zhǎng)17.3%；利用外資168億元，增長(zhǎng)19.8%；自籌資金50872億元，增長(zhǎng)3.5%；其他資金79770億元，增長(zhǎng)8.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款48694億元，增長(zhǎng)16.1%；個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.72，比11月份提高0.09點(diǎn)。
表1 2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標(biāo)
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絕對(duì)量
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比上年增長(zhǎng)（%）
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房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）
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109799
|
7.0
|
|
其中：住宅
|
75148
|
9.4
|
|
辦公樓
|
6761
|
3.5
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
15640
|
-1.2
|
|
房屋施工面積（萬平方米）
|
781484
|
3.0
|
|
其中：住宅
|
536444
|
2.9
|
|
辦公樓
|
36015
|
2.8
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
105232
|
0.6
|
|
房屋新開工面積（萬平方米）
|
178654
|
7.0
|
|
其中：住宅
|
128098
|
10.5
|
|
辦公樓
|
6140
|
-4.3
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
20484
|
-8.2
|
|
房屋竣工面積（萬平方米）
|
101486
|
-4.4
|
|
其中：住宅
|
71815
|
-7.0
|
|
辦公樓
|
4007
|
10.4
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
12670
|
1.2
|
|
土地購(gòu)置面積（萬平方米）
|
25508
|
15.8
|
|
土地成交價(jià)款（億元）
|
13643
|
49.4
|
|
商品房銷售面積（萬平方米）
|
169408
|
7.7
|
|
其中：住宅
|
144789
|
5.3
|
|
辦公樓
|
4756
|
24.3
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
12838
|
18.7
|
|
商品房銷售額（億元）
|
133701
|
13.7
|
|
其中：住宅
|
110240
|
11.3
|
|
辦公樓
|
6441
|
17.5
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
13253
|
25.3
|
|
商品房待售面積（萬平方米）
|
58923
|
-15.3
|
|
其中：住宅
|
30163
|
-25.1
|
|
辦公樓
|
3664
|
0.9
|
|
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房
|
15204
|
-4.0
|
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）
|
156053
|
8.2
|
|
其中：國(guó)內(nèi)貸款
|
25242
|
17.3
|
|
利用外資
|
168
|
19.8
|
|
自籌資金
|
50872
|
3.5
|
|
其他資金
|
79770
|
8.6
|
|
其中：定金及預(yù)收款
|
48694
|
16.1
|
|
個(gè)人按揭貸款
|
23906
|
-2.0
|
表2 2017年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
|
地 區(qū)
|
投資額
（億元）
|
|
比上年增長(zhǎng)
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全國(guó)總計(jì)
|
109799
|
75148
|
7.0
|
9.4
|
|
東部地區(qū)
|
58023
|
39770
|
7.2
|
9.3
|
|
中部地區(qū)
|
23884
|
17006
|
11.6
|
14.1
|
|
西部地區(qū)
|
23877
|
15510
|
3.5
|
6.2
|
|
東北地區(qū)
|
4015
|
2862
|
1.0
|
1.7
|
表3 2017年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū)
|
商品房銷售面積
|
商品房銷售額
|
|
絕對(duì)數(shù)
（萬平方米）
|
比上年增長(zhǎng)
（%）
|
絕對(duì)數(shù)
（億元）
|
比上年增長(zhǎng)
（%）
|
|
全國(guó)總計(jì)
|
169408
|
7.7
|
133701
|
13.7
|
|
東部地區(qū)
|
71199
|
2.9
|
74439
|
6.2
|
|
中部地區(qū)
|
47460
|
12.8
|
28665
|
24.1
|
|
西部地區(qū)
|
42459
|
10.7
|
25231
|
25.9
|
|
東北地區(qū)
|
8289
|
7.0
|
5367
|
21.8
|
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