中新網(wǎng)10月16日電 據(jù)香港《星島日報》報道，面對土地供應(yīng)緊張，香港過去一般建得較為矮小的政府設(shè)施，部分未來可能需要“增高”，以“一地多用”模式興建。

　　據(jù)了解，為了地盡其用，香港規(guī)劃署將建議情況許可的“政府、機構(gòu)或小區(qū)”(GIC)用地，采用更高地積比率發(fā)展，并計劃收緊單一部門預(yù)留政府用地的安排，部分逼切性較低的項目或會被撤銷預(yù)留用地，與其他部門共享設(shè)施；特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署則會負(fù)責(zé)統(tǒng)籌涉及跨局設(shè)施的多層大樓項目，在充分考慮地區(qū)需要后，厘定最佳的用地組合；位于屯門、上環(huán)和荃灣的3個籌劃中項目將會率先應(yīng)用新安排。

　　林鄭月娥在參選香港特首時，曾在競選政綱中提到會在現(xiàn)有政府用地上探討“一地多用”的多層發(fā)展模式，以釋放部分土地興建小區(qū)設(shè)施。近日其發(fā)表的任內(nèi)第二份《施政報告》其中一個亮點，正是應(yīng)用“一地多用”的概念，重新規(guī)劃觀塘港鐵站旁的香港學(xué)生輔導(dǎo)會荷蘭宿舍、職業(yè)訓(xùn)練局的展亮技能發(fā)展中心，及社會福利署轄下的展能活動中心，除了提供公務(wù)員學(xué)院，亦會包含地區(qū)康健中心和公共交通交匯處等設(shè)施。

　　針對香港泊位不足，林鄭月娥亦提出以相同概念，于合適的GIC及公共休憩用地發(fā)展項目中，加設(shè)公眾泊車位，預(yù)計增設(shè)至少1500個公眾泊車位。

　　當(dāng)局還進(jìn)一步提到，會加強在政府用地落實“一地多用”的多層發(fā)展模式，以善用有限的土地資源，已為此制訂一套措施，以加強內(nèi)部統(tǒng)籌及監(jiān)察多用途GIC大樓項目的推展。

　　新措施會從用地規(guī)劃開始，香港規(guī)劃署會收緊單一部門預(yù)留政府用地的安排，并在情況許可下，就GIC用地建議更高的參考地積比率，以充分利用土地的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　至于項目的實際推展，則由特區(qū)政府產(chǎn)業(yè)署負(fù)責(zé)統(tǒng)籌，推動涉及跨局設(shè)施的GIC多層大樓項目，包括配對土地聯(lián)用者及解決任何協(xié)調(diào)事宜，希望在充分考慮地區(qū)需要后，以厘定最佳的GIC用地組合。

　　當(dāng)局計劃在數(shù)個籌劃中的GIC項目實施新安排，初步物色的項目包括重建屯門診所、發(fā)展上環(huán)消防局旁的擬建救護(hù)站，以及整合荃灣市中心數(shù)幅政府用地的設(shè)施。

　　曾任香港規(guī)劃署署長的香港理工大學(xué)社會創(chuàng)新設(shè)計院總監(jiān)凌嘉勤表示，早年興建不少政府機構(gòu)或社福設(shè)施，如制服團(tuán)體總部、老人院舍、青少年服務(wù)中心，也是采用較低密度興建，因此重建時有空間多物色1、2個政府部門或非牟利機構(gòu)，“夾份”使用有關(guān)土地，以用盡土地規(guī)劃上容許的潛力。

　　他亦指出，香港規(guī)劃署過往會因應(yīng)部門需要預(yù)留一些土地作特定用途，但由于部門申請撥款興建過程需時，反而導(dǎo)致個別用地長時間丟空，料規(guī)劃署在收緊預(yù)留用地安排后，“把關(guān)”時會較為嚴(yán)謹(jǐn)，會有項目逼切性較低的預(yù)留用地被撤銷，需要與其他部門共同使用土地，估計全港會有8至10幅GIC用地有機會因而被釋出，或可改劃作房屋用途。