資料圖片：河北省石家莊市一處樓盤(pán) 新華社記者 朱旭東 攝

　　外媒：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商償債壓力大 穆迪稱不影響信用狀況

　　參考消息網(wǎng)10月2日?qǐng)?bào)道 外媒稱，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正面臨大量人民幣計(jì)價(jià)債券將于明年到期，以及貸款規(guī)定更加嚴(yán)格的壓力。不過(guò)，穆迪9月28日表示，隨著中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的收入增長(zhǎng)超過(guò)了債務(wù)增長(zhǎng)，未來(lái)一年到一年半時(shí)間里它們的信用狀況很可能會(huì)有所改善。

　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站9月28日刊登題為《繁榮之后中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨償債壓力》的報(bào)道稱，不少中國(guó)房企踏準(zhǔn)了這波樓市火爆的節(jié)奏，并在今年上半年實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁利潤(rùn)，但在面臨風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)普遍預(yù)期樓市將放緩之際，這些房企或?qū)⒚媾R艱難處境。　

　　房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)狀況如何演變對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響重大，而作為全球增長(zhǎng)風(fēng)向標(biāo)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)受到投資者的密切關(guān)注。穆迪投資者服務(wù)的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)整體增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)接近1/3。　

　　近年來(lái)，中國(guó)大型開(kāi)發(fā)商借助中國(guó)房地產(chǎn)熱迅速壯大。但在貨幣政策更為寬松、且信貸成本較低的時(shí)候，這些公司也累積了大量用于拿地的債務(wù)。穆迪的數(shù)據(jù)顯示，定于明年到期的債券和期權(quán)有近一半來(lái)自中國(guó)前五大開(kāi)發(fā)商�！�

　　不過(guò)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)放緩，一些分析人士開(kāi)始思考這些開(kāi)發(fā)商將在多大程度上受到影響。

　　此外，近來(lái)旨在給房市降溫的舉措也限制了開(kāi)發(fā)商的融資渠道，進(jìn)而可能打消小開(kāi)發(fā)商投資新項(xiàng)目的熱情。　

　　專家表示﹐小型開(kāi)發(fā)商尤其易受沖擊﹐因?yàn)槠鋫鶆?wù)負(fù)擔(dān)很高。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站9月29日?qǐng)?bào)道稱，穆迪表示，預(yù)計(jì)到今年底，其所覆蓋43家公司的加權(quán)平均收入與調(diào)整后債務(wù)之比將升至72%，到2018年底將達(dá)到76%。相對(duì)于截至6月30日的12個(gè)月期間的64%有顯著改觀。

　　穆迪分析師安東尼·李（音）表示，隨著開(kāi)發(fā)商競(jìng)相提高市場(chǎng)份額，在積極買地的背景下，2017年上半年借款和杠桿率都有所提升。　

　　在此期間穆迪下調(diào)了9家開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí)，但預(yù)計(jì)其中5家公司的降級(jí)是暫時(shí)的。

　　安東尼·李表示，由于銷售增長(zhǎng)放緩和資金狀況趨緊，舉債收購(gòu)?fù)恋睾筒①?gòu)活動(dòng)的步伐將“放緩”。