經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月17日訊（記者 馬常艷）近日，最新的房地產(chǎn)銷(xiāo)售量?jī)r(jià)等數(shù)據(jù)發(fā)布。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行保持總體平穩(wěn)，銷(xiāo)售額增速實(shí)現(xiàn)年內(nèi)首次回正。專(zhuān)家認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，房住不炒的定位沒(méi)有變，全年房?jī)r(jià)漲幅總體可控。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積9.8億平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額96943億元，增長(zhǎng)1.6%，為年內(nèi)首次回正，1-7月份為下降2.1%。

　　交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹分析認(rèn)為，目前樓市成交已基本完成修復(fù)過(guò)程，銷(xiāo)售回暖將支撐后續(xù)房地產(chǎn)投資增速維持高位。

　　8月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)4.7%，二手住宅價(jià)格指數(shù)同比增長(zhǎng)2.2%，與7月基本持平。一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上行壓力較大，二手房?jī)r(jià)增速較前月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新建房?jī)r(jià)增速微降，三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)增速企穩(wěn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，8月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，及時(shí)采取針對(duì)性措施，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格略漲。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),從7月開(kāi)始，超24城市發(fā)布超30次收緊調(diào)控政策。全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控在8月份單月累計(jì)次數(shù)為32次，合計(jì)年內(nèi)數(shù)據(jù)1-8月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)368次。

　　針對(duì)“隨著調(diào)控政策從緊房?jī)r(jià)會(huì)有硬著陸風(fēng)險(xiǎn)”的說(shuō)法，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉回應(yīng)稱(chēng)，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖態(tài)勢(shì)，前8個(gè)月商品房銷(xiāo)售額已經(jīng)轉(zhuǎn)正，銷(xiāo)售面積降幅也在收窄。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

　　針對(duì)部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲較快的問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)表示政策基調(diào)保持定力，堅(jiān)持“房住不炒”、“因城施策”定位，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。

　　展望未來(lái)，植信投資研究院高級(jí)研究員馬泓預(yù)計(jì)，到年底，房地產(chǎn)銷(xiāo)售保持正增長(zhǎng)，投資穩(wěn)步走高，局部調(diào)控持續(xù)加碼，房?jī)r(jià)漲幅總體可控。全年新建商品房房?jī)r(jià)增速約5%，二手房?jī)r(jià)增長(zhǎng)約2.5%，一線(xiàn)城市政策進(jìn)一步收緊的概率上升。